NICE - CIMIEZ - APPARTEMENT 3 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE, GARAGE, PISCINE ET TERRASSE DE 56M2

Nice - Ref : 84934840

// SOUS COMPROMIS //

// Nice - Cimiez St George //

A proximité de la polyclinique Saint George, et au calme complet dans une voie privée sans issue, au sein d'une résidence PMR récente, sécurisée, avec gardien, parc et piscine: superbe appartement 3 pièces d'angle, en dernier étage avec ascenseur et profitant de 56m2 de terrasse sans vis-à-vis!

Ce bien profite d'un ensoleillement maximal grâce à ses trois expositions dont le sud comme principale et se compose comme suit:
- Entrée ouvrant dans un lumineux séjour/salle à manger d'angle, avec sa cuisine ouverte et équipée,
- Une chambre au sud, avec sa salle de bain,
- Un dégagement,
- Une seconde chambre bénéficiant d'expositions ouest et nord,
- Une salle d'eau,
- Un WC,
- Une vaste terrasse d'angle de plus de 50m2.

Au sous-sol, accessible par ascenseur, une cave et un garage en sus.

Enfin, la tranquillité est assurée grâce aux récents investissements portant sur une réfection de la toiture en 2023, de la façade en 2023/2024, ainsi que de la piscine en 2024.

Bien soumis au statut de la copropriété : xx lots principaux.
Charges courantes annuelles: 4696€/an
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :
https://errial.georisques.gouv.fr