Appartement 3 pièces de 84 m² à rénover – Boulevard Victor Hugo, Nice

Nice - Ref : 85614399

// Nice - Victor Hugo //

Idéalement situé sur le prestigieux Boulevard Victor Hugo, en plein cœur de Nice, cet appartement d’exception séduit par son cachet Belle Époque et son énorme potentiel. Actuellement configuré en trois pièces de 84 m² avec une cuisine indépendante, il bénéficie d’une hauteur sous plafond remarquable et de magnifiques volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Il se compose de:
- Entrée,
- Séjour/salle à manger,
- Cuisine indépendante,
- Deux chambres,
- Salle d’eau,
- WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien, et le stationnement est possible dans la copropriété.

Son emplacement est tout simplement idéal. Il se trouve à seulement deux pas de l’arrêt de tramway Alsace - Lorraine, permettant un accès rapide et facile à toute la ville jusqu'à l'aéroport et le Le Port.
La mer et les plages sont à quelques minutes à pied, tout comme le centre-ville/carrée d'or, la zone piétonne et l’ensemble des commerces et commodités.

Cet appartement représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou encore l’exercice d’une profession libérale (cabinet médical, dentaire, avocat…).

À rénover entièrement, il offre la possibilité de créer un intérieur sur-mesure, selon vos envies.


Transports : Tramway, bus, train et taxi au pied de l'immeuble.

A VISITER RAPIDEMENT !

Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 2556 € /an
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr