Vente Appartement Nice
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Vente Appartement Nice
  • Nice

  • 499 000 €
  • 64.2 m²
  • 3 pièces
  • 2

Vente Appartement Nice Vieux Nice

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 64.2 m²

499 000 €

  • Surface habitable 64.2 m²
  • chambres2
499 000 €

Nice - Vieux-Nice - Magnifique 3 pièces entièrement rénové et meublé en Dernier Etage


Nice -Exclusivité - Ref : 86685596

499 000 €

// SOUS OFFRE ACCEPTEE //

// Nice – Vieux-Nice – Proche Cours Saleya //

Dernier étage d’exception avec vue panoramique sur les toits et collines niçoises.

À seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais et du mythique Cours Saleya, au cœur du très recherché Vieux-Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de plus de 64 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois de charme, en angle et bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest idéale.

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses trois grandes fenêtres dans le séjour, l’appartement offre une vue imprenable sur les toits du Vieux-Nice et les collines niçoises, dans une atmosphère à la fois paisible et authentique.

Entièrement rénové et meublé avec raffinement, ce bien propose des prestations de standing :

- Séjour lumineux aux volumes élégants.
- Cuisine ouverte entièrement équipée.
- Deux belles chambres confortables.
- Salle d’eau contemporaine.
- Climatisation gainable.
- Finitions soignées, matériaux de qualité.

Appartement clé en main, vendu meublé.

Un bien rare, alliant emplacement ultra-privilégié, dernier étage, luminosité et vue, idéal en résidence principale, pied-à-terre d’exception ou investissement patrimonial de prestige.

Art de vivre niçois, mer et plages à pied.

Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux.
Charges courantes annuelles : 1.800€
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 29 m²Vue Dégagée Sur Toits et Collines
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²Avec Fenêtre
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Bus
  • Centre ville 300 mètres
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Mer 300 mètres
  • Parking public
  • Plage 300 mètres
  • Port 5 minutes
  • Supermarché
  • Tram 2 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée
Énergie - Consommation conventionnelle296kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions11kg CO2/m².an

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 64.20 m²
  • Taxe foncière 1350 € / an
  • Charges de copropriété 1800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 11
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

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