// Nice - Wilson //
Opportunité unique :
Niché au cœur de Nice, dans le quartier prisé de Wilson, cet immeuble en R+3 offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité immédiate des commodités (tramway, commerces et écoles sont à deux pas) et sa vue dégagée sur le Square Durandy. D'une surface d'environ 370 m² (278 m² loi Carrez), ce bâtiment à rénover peut accueillir vos projets d'investissement immobilier, qu'ils soient professionnels, mixtes ou personnels.
Il comprend actuellement :
• Au rez-de-chaussée : un commerce en activité
• R+1 : un plateau de 4 studios
• R+2 : un plateau de 4 studios
• R+3 : un appartement traversant de 3/4 pièces exposé Est-Ouest
Un permis de construire accepté et purgé de tous recours autorise une surélévation d'un étage et demi ouvrant sur un appartement 5 pièces en duplex d'environ 140 m² bénéficiant d'une terrasse à l'avant de 12 m² et d'une seconde à l'arrière de 8 m².
Vous avez la possibilité d'établir votre règlement de copropriété autorisant la location saisonnière. Cette propriété offre une rare opportunité d'investir dans un emplacement stratégique de la ville de Nice avec un potentiel de rentabilité prometteur. Dossier disponible sur demande.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
