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Exclusivité - Location meublée!
// Nice - Le Port //
Situé boulevard Stalingrad, au cœur du recherché quartier du Port de Nice, cet appartement atypique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche de calme et d’indépendance en plein centre-ville. À proximité immédiate du Port Lympia, des commerces, des transports et des axes principaux, l’adresse offre un cadre de vie pratique et dynamique, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel apprécié.
Issu de la réunion de deux lots d’habitation et formant l’entièreté d’un bâti sur cour intérieure d’un immeuble en copropriété, ce bien dispose d’une entrée totalement indépendante, lui conférant un véritable esprit maison. D’une superficie de 40 m², ce charmant 2 pièces en duplex offre une atmosphère chaleureuse et singulière.
Le niveau d’entrée accueille une agréable pièce à vivre exposée plein sud, baignée de lumière, comprenant un coin cuisine ouvert prolongé par un espace salon convivial, précédant l’escalier menant à l’étage.
À proximité immédiate de la cuisine, un espace buanderie/arrière-cuisine complète intelligemment ce niveau.
À l’étage supérieur, la partie nuit se compose d’une chambre confortable, prolongée d'une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.
L’ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage. L’exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la situation sur cour intérieure assure un calme absolu. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui constitue un atout supplémentaire pour un investissement ou une résidence principale.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, indépendance et emplacement privilégié au sein de Nice.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux.
Charges courantes annuelles : 480€
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
La décoration présente en les photos n'est pas contractuelle.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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