Nice - Le Port - Magnifique appartement 3 pièces rénové, à louer

Nice -Exclusivité - Ref : 87180486

Exclusivité!

// Nice – Rue Fodéré //

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Port, au 24 rue Fodéré, cet élégant appartement 3 pièces en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du bassin du Port, de la place du Pin, du quartier animé de Riquier et de la ligne 2 du tramway reliant directement le centre-ville et l'aéroport. Commerces de proximité, restaurants, cafés, établissements scolaires et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et recherché.

Occupant le premier et dernier étage d'une charmante copropriété intimiste de seulement trois lots, ce bien séduit par son calme, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.

Entièrement rénové et proposé à la location meublée, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Le premier niveau accueille un agréable séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, une première chambre climatisée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une seconde chambre, également climatisée, constitue un espace nuit indépendant, idéal pour préserver l'intimité de chacun.

L'ensemble bénéficie d'une climatisation, de prestations actuelles et d'une atmosphère chaleureuse, faisant de ce duplex un lieu de vie aussi confortable qu'élégant. Son implantation au dernier étage, l'absence de voisins au-dessus et la taille confidentielle de la copropriété participent à la quiétude des lieux.

Un bien rare à la location, conjuguant le charme d'un duplex, le confort d'une rénovation de qualité et l'un des emplacements les plus prisés de Nice, entre le Port, le Mont Boron et le centre-ville.

Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux.
Charges courantes annuelles : 0€
Pas de procédure en cours.

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr