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// SOUS COMPROMIS //
// Nice – Centre – Dubouchage //
Élégance et volumes rares au cœur de la ville
Dans l’une des adresses les plus prisées de Nice, ce somptueux appartement bourgeois de 157 m² allie le charme du classique au confort contemporain, et bénéficie d'un calme absolu pourtant en plein centre-ville.
Situé au 5ᵉ (avant-dernier) étage d’un magnifique immeuble bourgeois avec ascenseur, ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, sa luminosité traversante et son parquet en chêne massif en bâton rompu.
Le vaste séjour de 41 m² avec cheminée d’époque ouvre sur deux balcons sans vis-à-vis, prolongé par une salle à manger indépendante – facilement transformable en 4ᵉ chambre. La cuisine, sur mesure et haut de gamme, notamment équipée d’un piano SMEG et d’une cave à vin, est complétée par une buanderie discrète.
L’espace nuit accueille trois élégantes chambres, dont une avec balcon, ainsi que deux salles d’eau/de bain raffinées avec chauffage au sol.
Entièrement rénové dans un esprit mêlant harmonieusement le contemporain à l'ancien, climatisé, jouissant de très nombreux rangements, équipé d’un système domotique et de double vitrage, cet appartement allie le prestige du bourgeois au confort moderne.
En annexes : une cave saine, une chambre de service de 7,5 m², et en option, un rarissime garage de plain-pied dans la cour de l’immeuble, accessible par une porte cochère.
Un bien d’exception à découvrir sans attendre, dans un quartier recherché et empreint de raffinement.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3660 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr .
Pas d'informations disponibles
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