Nice - Le Port - Appartement de 150m² actuellement configuré en bureaux

Nice -Exclusivité - Ref : 85654877

EXCLUSIVITE

// Nice - Le Port //

Idéalement situé rue Cassini, cet appartement traversant N/S de 150m² en parfait état peut être facilement adapté à vos besoins.

Actuellement configuré en bureaux, il se situe au 1er étage d'un bel immeuble avec ascenseur.

Configuration actuelle : 3 spacieux bureaux doubles, 2 bureaux individuels, cuisine dinatoire, WC indépendant, salle d’eau et grand hall d'entrée avec salle d'attente.

Confort optimal : Parquet au sol, double vitrage, climatisation réversible dans chaque bureau pour un environnement de travail agréable et performant toute l'année.

Points forts :
Emplacement privilégié au cœur du Port de Nice, un quartier dynamique et recherché, idéal pour un investissement immobilier.

Accessibilité : Proche des transports en commun, commerces et restaurants, ce bien bénéficie d’une visibilité idéale pour des bureaux ou un grand appartement.

Transformable : Actuellement configuré en bureaux, il peut également être reconverti en un grand appartement ou résidence, selon vos envies.

Son état impeccable, sa localisation stratégique au Port de Nice, et sa facile reconfiguration en logement en font un choix idéal pour un investissement immobilier de qualité.

Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux.
Charges courantes annuelles: 3444€
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr