Nice Musicien - Vaste Loft à rénové avec parking

Nice - Ref : 87183280

QUARTIER DES MUSICIENS, NICE

Exceptionnel projet de loft haut de gamme de 211 m² environ à créer

Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages, du tramway et de toutes les commodités, découvrez un bien rare offrant un potentiel exceptionnel.

Actuellement développé sur 141 m² de surface au sol, cet ancien local professionnel bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable et d'un magnifique puits de lumière central, offrant un volume spectaculaire, idéal pour la création d'un loft contemporain d'exception.

Un projet d'aménagement a déjà été imaginé permettant d'atteindre une surface totale de 211 m² après rénovation, répartie sur deux niveaux.

Projet de rénovation proposé

Rez-de-chaussée

Pièce de vie de 53,70 m²
Cuisine ouverte de 8,40 m²
Bureau de 18,80 m²
Chambre de 11,40 m²
Salle d'eau de 5,80 m²

Étage

Chambre de 16,40 m² avec salle d'eau privative de 4,80 m²
Chambre de 16,40 m² avec salle d'eau privative de 4,80 m²
Chambre de 15,50 m² avec salle d'eau de 3,70 m²
Mezzanine ouverte sur le séjour avec vue plongeante sur la pièce de vie grâce au vide sur séjour central.

L'architecture permet d'imaginer un véritable loft de standing avec :

vaste séjour en double hauteur,
cuisine haut de gamme avec îlot central,
grandes baies vitrées intérieures,
escalier design,
matériaux nobles (pierre naturelle, bois, acier et verre),
luminosité exceptionnelle grâce au puits de lumière.

Ce bien constitue une opportunité unique pour créer une résidence principale hors du commun, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice.

Les atouts
Quartier des Musiciens
À proximité immédiate de la mer
Toutes les commodités accessibles à pied
Fort potentiel architectural
Double hauteur sous plafond
Puits de lumière central
Projet de 211 m² environ après rénovation
4 chambres
4 salles d'eau
Bureau
Pièce de vie de plus de 60 m²
Bien rare sur le marché

Un projet unique permettant de transformer un ancien local en un loft contemporain d'exception, alliant volumes spectaculaires, lumière naturelle et prestations haut de gamme.