Nice Ouest - 3 Pièces - Dernier étage - Vue mer - Garage

Nice - Ref : 86440903

Exclusivité!

// Nice - Ouest //

Quartier Sainte-Marguerite, niveau Caucade, secteur idéal pour une famille à proximité des écoles et jardins d'enfants, des commerces de la galerie marchande de l'Araucaria, et du nouveau supermarché.

Au Dernier étage d'un Immeuble de standing sécurisé avec espaces verts, construit fin des années 70, cet appartement de 3 Pièces d'angle bénéficie de deux terrasses, de belles vues panoramiques jusqu'à la mer et d'un ensoleillement parfait tout au long de la journée.

D'une surface de 70m2, il se compose d'une entrée, un Séjour et une Cuisine indépendante aménagée s'ouvrant sur une première terrasse avec vue dominante sur l'ouest de la ville et la mer jusqu'au Cap d'Antibes.

Un large dégagement aménagé de rangements mène à la partie nuit composée de deux belles Chambres spacieuses dont une avec terrasse, et une Salle d'eau avec fenêtre. Toilettes indépendants.

Marbre au sol dans l'entrée et le séjour, parquets dans les chambres, climatisation réversible, volets roulants et stores électriques.

Cet appartement nécessite des travaux de modernisation et présente un excellent potentiel d'optimisation de l'espace à vivre en réunissant séjour, cuisine et le dégagement pour un total de plus de 35m2.

Pour complémenter ce bien, une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble et un garage fermé en sous-sol avec borne électrique sont inclus.

Possibilité d'achat d'un second garage en sous-sol et mitoyen au premier en supplément du prix.

Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots principaux.
Charges courantes annuelles : 3000€
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Honoraires charge vendeur.

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr