Vente Appartement Nice
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Vente Appartement Nice
  • Nice

  • 1 795 000 €
  • 134 m²
  • 4 pièces
  • 3

Vente Appartement Nice Vieux Nice

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 134 m²

1 795 000 €

  • Surface habitable 134 m²
  • chambres3
1 795 000 €

Promenade des Anglais - Ponchettes – 4 pièces 134 m² vue mer


Nice - Ref : 86450448

1 795 000 €

// Nice - Ponchettes - Cours Saleya //

Au cœur du Vieux Nice, sur la très prisée Rue des Ponchettes, à deux pas du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais et des plages, découvrez un bien d’exception situé dans un immeuble niçois de 1782, au charme préservé et aux parties communes raffinées.

Situé dans une adresse privilégiée, cet appartement unique de 4/5 pièces, traversant et entièrement rénové, offre une vue mer absolument magnifique et dégagée, un luxe rare dans ce secteur mythique.
Il reflète parfaitement l’art de vivre de la Côte d’Azur et de Nice, entre élégance, histoire et douceur de vivre méditerranéenne.

Description du bien :

Dès l’entrée, de généreux volumes s’offrent à vous, annonçant un lieu de vie élégant, lumineux et parfaitement entretenu.

- Un salon lumineux vue mer.
- Une salle à manger avec cuisine ouverte, elle aussi face à la Méditerranée.
- Deux chambres disposant d'une salle de douche.
- Une vraie suite parentale, spacieuse et raffinée, comprenant un dressing, une salle de bains, une douche, une double vasque et un WC.
- WC séparés.

Traversant, lumineux et en excellent état, cet appartement rare est idéal aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, pour profiter pleinement de la Riviera tout au long de l’année.

Possibilité stationnement en location.
Nombre de lots principaux : 19

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Couloir 13 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Salle à manger 24 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Cuisine américaine 22 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer 30 mètres
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Plage 30 mètres
  • Port 200 mètres
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
  • Tram 2 minutes
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Air conditionné
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2200 € / an
  • Loi Carrez 134 m²
  • Charges 7008 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1085€ ~ 1469€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

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