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// Nice - Promenade des Anglais //
Exceptionnelle maison en pleine propriété sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice.
Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir une villa entièrement indépendante face à la Méditerranée, dans l'un des endroits les plus prestigieux et les plus reconnus internationalement de la Côte d'Azur.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue directe sur la Baie des Anges, qui s'étend jusqu'au Cap d'Antibes.
Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie incomparable à quelques pas du tramway qui relie directement l'aéroport international de Nice, situé à seulement quelques minutes.
Entièrement rénovée selon les normes les plus élevées, la villa est répartie sur trois niveaux, chacun ayant été configuré comme un appartement indépendant avec sa propre entrée privée.
Cette disposition offre une grande flexibilité pour un usage privé ou professionnel, que ce soit comme résidence familiale luxueuse, hébergement pour les invités ou espace de représentation d'entreprise. Chaque unité allie le confort moderne à l'élégance de l'architecture historique, avec des parquets en bois massif, une climatisation réversible gainable, de grandes fenêtres, un double vitrage et de belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d'espace et de lumière.
L'un des avantages rares sur la Promenade des Anglais est sa cour privée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Ce parking sécurisé hors voirie ajoute un niveau essentiel de commodité et d'exclusivité à cet emplacement privilégié.
Cette propriété se prête parfaitement à divers usages. Elle pourrait servir de résidence principale ou secondaire haut de gamme, d'actif de portefeuille générant d'importants revenus locatifs, ou d'espace élégant et confidentiel pour accueillir des clients, des personnalités publiques ou des invités de marque. Elle pourrait également servir de résidence diplomatique, de base pour le monde de l'art ou de family office. Les entrées indépendantes et l'agencement stratégique offrent intimité et discrétion tout en conservant un niveau de prestige exceptionnel.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :
https://errial.georisques.gouv.fr
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