NICE WILSON - Immeuble à rénover R+3 - PC surélévation

Nice - Ref : 85300542

Opportunité unique :

Niché au cœur de Nice, dans le quartier prisé de Wilson, cet immeuble en R+3 offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité immédiate des commodités (tramway, commerces et écoles sont à deux pas) et sa vue dégagée sur le Square Durandy.
D'une surface d'environ 370 m² (278 m² loi Carrez), ce bâtiment à rénover peut accueillir vos projets d'investissement immobilier, qu'ils soient professionnels, mixtes ou personnels.

Il comprend actuellement :
• Au rez-de-chaussée : un commerce en activité
• R+1 : un plateau de 4 studios
• R+2 : un plateau de 4 studios
• R+3 : un appartement traversant de 3/4 pièces exposé Est-Ouest

Un permis de construire accepté et purgé de tous recours autorise une surélévation d'un étage et demi ouvrant sur un appartement 5 pièces en duplex d'environ 140 m² bénéficiant d'une terrasse à l'avant de 12 m² et d'une seconde à l'arrière de 8 m².

Cette propriété offre une rare opportunité d'accueillir vos projets dans un emplacement stratégique de la ville de Nice.

Dossier disponible sur demande.