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// SOUS OFFRE ACCEPTEE //
// Nice - Fabron //
- Exclusivité -
Idéalement situé dans le secteur prisé de Nice Fabron, à seulement 200 mètres de la célèbre Promenade des Anglais, de la mer et des plages, ce bel appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités.
Au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue, avec façade rénovée et élégantes parties communes refaites avec sol en marbre, découvrez ce 3 pièces traversant de 76 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une agréable terrasse de 12 m², offrant un bel espace extérieur idéal pour profiter du climat et de l’ensoleillement de la Côte d’Azur.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune avec accès à un balcon, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.
L’agencement permet facilement d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une spacieuse pièce de vie d’environ 36 m² avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse.
Traversant, au calme absolu et très ensoleillé, cet appartement dispose déjà de prestations appréciables : porte blindée, fenêtres en aluminium et climatisation.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé.
Une cave complète ce bien, accessible directement par ascenseur.
Un garage fermé de 17 m² est proposé en supplément.
Système collectif : Eau et Chauffage.
Un emplacement recherché à deux pas de la mer, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d’Azur.
Bien soumis au statut de la copropriété : xx Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 3.600€ /an
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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