Nice - Gairaut - Villa vue mer, calme absolu, 2500m² de terrain

Nice -Exclusivité - Ref : 85842762

EXCLUSIVITÉ

// Nice - Gairaut //

Dans un domaine privé et intimiste de 6 propriétés, superbe villa provençale de 295 m² (avec possibilité d'agrandissement à 360m²) sur un terrain plat et arboré de 2 500 m², en position dominante avec vue dégagée mer et collines.

Exposée sud-est, au calme absolu, cette maison familiale dispose d'une grande piscine traditionnelle au sel (11,5 x 5 m, refaite en 2018 et chauffable), d’un terrain de pétanque, de plusieurs terrasses, et d’un beau jardin méditerranéen.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour cathédrale avec cheminée, cuisine équipée, suite parentale, buanderie, dressing, toilettes invités, garage de 30 m² et grande cave. À l'étage : 3 chambres (dont une suite avec balcon et tropézienne), salle d’eau et dressing.

Un devis à 29 000 € est établi pour remplacement de toutes les fenêtres en double vitrage et stores, offrant un excellent potentiel de valorisation.
Enfin, la toiture a été récemment contrôlée.

Un véritable havre de paix à seulement 15 minutes du centre-ville.

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :
https://errial.georisques.gouv.fr